Продается Частный дом Kerepes - Panoráma lakópark

90 m2Площадь 4 Комната
76 800 010 HUF Цена
360277Идентификация
Прочие данные

447 m2 Yчасток

Во двор вид

Новостройка Cостояние

Tégla Kонструкция

12 m2 балкон/терраса

Тепловой насос отопление

plným komfortom Kомфортность

Свое место парковки парковка

Dobrý Общественный транспорт

Американская кухня

Есть Есть сад

2024 Год строительства

Délnyugat Расположение

ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZ KEREPESEN !!!

Megvételre kínálok Pest megyei Kerepesen, 447 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 90 nm-es, bruttó 102 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 db hálószobás, új építésű önálló családi házat.

Általános műszaki leírás:

Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal, kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, egyedi igények szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint, kulcsrakész átadással:

Alapozás: Vasbeton sávalapok, zsalukő lábazat, tömörített kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapján
Vízszigetelés: két réteg forrasztott bitumenes szigetelés, GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel.

Talaj hőszigetelés: 6+6 cm-es lépésálló EPS polisztirol lap fektetés a talajszint teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)
Külső szerkezeti falak: Porotherm 30N+F tégla, beton áthidalók, koszorúk hőszigeteltek.

Válaszfalak: Porotherm 10-es válaszfal tégla

- Födém: Fafödém. Tetőtérben 10m2 járhatóvá tétele (bedeszkázás), padlásfeljáró, igény esetén tetőkibúvó
- Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, szeglemezes tető, impregnált, csap. víz elleni tetőfólia
- Bádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumínium (barna szín)
- Tetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo, barna)
- Födém hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
- Tetőszerkezet burkolata lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve. Nem lakótéren: lambériával burkolt, látszó faszerkezetek színével azonos lazúrfestékkel festve.
- Látszó faszerkezetek: Kültéri lazúrfestékkel festve
- Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságban
- Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók (három rétegű üvegezéssel), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes – dióbarna - kivitelben)
- Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan)
- Külső hőszigetelés homlokzaton, egyéb felületeken: 15cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 10cm XPS polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben
- Külső párkányok: gránit (5 féle színből válaszható), Belső párkányok fehér vagy barna, aranytölgy, dió, márvány színű műanyag párkány
- Opció: Redőny: szín azonos alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható dobozolással, kombi redőny (szúnyoghálós), redőny motor (opció, vagyis az alapár nem tartalmazza a redőny rendszert)
- Belső nyílászárók: Idompréselt fóliázott kivitel, beépítéssel bruttó 70.000 Ft értékig. Pl, Dooroutlet Decor ajtók (17 féle színből válaszható)
- Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig.
- Hideg burkolatok: Bruttó 10.000 Ft értékben/m2, terv szerinti helyeken, beltéren (vizesblokkok ajtómagasságig burkolva), kültéren 4500 Ft/m2. Vizes helyiségekben üzemi víz szigetelés készül.
- Meleg burkolatok : Laminált parketta szobákban, bruttó 6000 Ft értékben/m2 + szegély, XPS alátét
- Konyha: Konyhai csempeburkolat a konyhabútor alsó és felső rész között. Konyhabútort nem tartalmaz. Opció: Konyhabútor, és további beépített bútorok készítése, igény szerint.
- Kerítés,utcai részen (fő kerítés): Beton lábazat, zártszelvény oszlopok Kerítés betétek: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc. Kapumozgató motor alapárban
Két telekrészt elválasztó kerítés, hátsó és oldalsó kerítés: beton vagy zártszelvény oszlopok, drót kerítéssel, két épület közötti részen: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc.
- Épületgépészeti elemek: Fischer min. 8kW hőszivattyú (200literes HMV és 80 literes puffer tartállyal – vagy ezzel egyenértékű készülék), vizes padlófűtéssel, fürdőben törülközőszárítós radiátor
- Villanyszerelés: 90 db elektromos kiállásig. 3x20A bejövő áram. Az elektromos szerelvények: Legrand Valena (vagy egyenértékű) kapcsolók és dugaljak, aljzatok. UTP aljzatok, ill. igény esetén TV és telefon aljzatok kiépítése a szobákban és a nappaliban.
- Az épületben alap riasztórendszer kikábelezés: csövezés, riasztó kábelezése. Kaputelefon kiépítése
- Haier típusú 5kW hűtő-fűtő klíma nappaliba: csövezéssel, beüzemeléssel
- Tetőtérben napelem csatlakozási pontok, inverter helyének és csatlakozási lehetőségének kialakítása, autós töltő kialakítása
- Opció: Falsík alatti Geberit WC, elszívó ventillátorok a vizes helyiségekben (WC, fürdő), + konyhai elszívó kiállás elkészítése
- Vízszerelés: Ötrétegű (alumínium-műanyag) csövekből.
Szennyvíz elvezetése csatornarendszerbe történik. Esővíz elvezetése az épület körül kulé kavicsos földalatti szivárogtatóba történik (ahol az esővíz elvezetés más módon nem megoldható)
- Szaniter:
Kézmosó, mosdó: 25.000 Ft/db-ig
Geberit WC-k tartállyal: 35.000 Ft/db (Üveg) zuhanykabin vagy kád 140.000 Ft-ig
Csaptelepek: 25.000 Ft/db-ig

- Tereprendezés: Sitt, törmelék elszállítása, telek, ill. épület takarítása. Kertépítést nem tartalmaz.
Közmű óra tároló készül a telek elején.
Terasz, és kialakítandó lépcső burkolása (hidegburkolattal vagy térkővel), további térburkolás is készül terv szerinti helyeken (5.500 Ft/m2 térkő árig), egyéb térburkolt felületek kialakítása terv szerint (pl. gépkocsi beállók alatt, lépcsők megközelítésénél)
Hátsó épület és utcafront közötti bekötő út: 2db 70cm széles beton csík, közte, és két szélén föld feltöltés (később lefüvezhető)
Pótmunka kérhető külön elszámolásban.

Infrastruktúrája jó, 15 perc sétára található H8-as hév megállója, 5-10 percen belül pedig elérhető, óvoda, bölcsőde, iskola, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több kisebb nagyobb bevásárlásra alkalmas bolt is.
Autóval szintén 10 perc alatt elérhető az M3-as autópája M31-es, M0-ás autó út és akár a főváros is.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.
Varga István

Varga István

Звоните нам с доверием

+36-20-979- Показать

Другие объявления

Aгентств недвижимости
GDN Сеть недвижимости - Sashalom

Отправить сообщение

Перезвоните мне

Похожая недвижимость