For sale Family House Erdőkertes - Fő út

KIVÉTELES LEHETŐSÉG Erdőkertesen!
A LEGJOBB ÁR/ÉRTÉK ARÁNY, NÉGYZETMÉTERÁR, A JELENLEG ITT ELADÓ INGATLANOK KÖZÖTT!!!

Akár kétgenerációs, vállalkozásra is alkalmas ingatlan, bejáratott üzlethelyiséggel és hatalmas telekkel!

A központhoz közel, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 336 m²-es, kétgenerációssá alakítható családi házat, melyhez 1000 m²-es telek, bejáratott üzlethelyiség, műhely, valamint több autó számára kialakítható beálló is tartozik + 4 állásos garázs.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Földszint (135 m²):
- tágas, galériás nappali
- 2 hálószoba (1 fő + 1 vendég)
- külön konyha étkezővel
- kamra, előszoba
- kágas fürdőszoba + WC
- külön vendég WC

Emelet (96 m²):

3 hálószoba

Fürdőszoba káddal és WC-vel

Galéria, amely szoba méretű, többféle funkcióra alkalmas.

Alsó szint / szuterén (105 m²):

Garázs, mely két részre van osztva:
- Udvar felőli része műhelyként hasznosított
- Utcafronti része jelenleg jól bejáratott vegyesboltként működik, klímával felszerelve.
JELENLEG BÉRLŐ HASZNÁLJA, ÍGY A LEENDŐ TULAJDONOSNAK BEVÉTELT BIZTOSÍT!

Műszaki tartalom:
- fűtés: kondenzációs kazán,
- hőleadás padlófűtéssel és radiátorral.
- valamint vegyestüzelésű kazánunk is van.
- meleg víz: villanybojler.
- nyílászárók: egyedi gyártású, nagyméretű, hőszigetelt fa ablakok, ennek köszönhetően világos, tágas belső terek, kellemes hőérzet.
- falazat: tégla, 10 cm-es szigeteléssel

TELJES BELSŐ FELÚJÍTÁS 2022-BEN TÖRTÉNT!

Külső felújítás egy része (terasz, erkélykorlát, utcai kerítés): az új tulajdonosra várnak.

Telek és udvar:
Fákkal beültetett, gondozott kert.

Ásott kút!

Több mint 4 autó parkolására alkalmas garázs!

Az udvar mérete lehetővé teszi további bővítést vagy egyéb funkciók kialakítását is.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon bizalommal, az ingatlan bármikor megtekinthető!